消防设施维护保养工作准则
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一入场接管：根据合同要求检测现有消防系统，经双方确认并分步骤进行维护保养，明确消防维保期间责任范围。
二每次进入服务单位首先与单位管理人员进行沟通交流，掌握本单位消防设施缺陷，故障以及近期设备运行中出现的问题。
三 在进行维保工作前告知维保单位进行测试可能出现噪音，通行不便等不和谐事件，避免引起不必要的恐慌，特别是联动时涉及切电，必须和甲方沟通确认。
四 维护保养：
1. 消防控制室大大
(1）初次维保制定本单位年度维修保养计划表张贴明显部位，编制单位基本信息概况表保存，方便后期工作跟进。
〈2）张贴填写维修保养联系卡。
《3）对消防报警主机进行外观检查，清洁除尘，紧固接线端子，打印机走纸正常，宇
迹清哳。
〈4）控制器的自检、消音、复位、屏蔽，历史记录查询，火警优先等功能应正常。
〈5）控制器在手动状态进行测试，接受显示现场发出的信号，部位，时间，地址编码
与现场相符。
6）报警控制室主备电及24x主备电切换正常。
(T）图形显示装置显示建筑平面图，系统图，相应信号的物理位置与主机报警信息同步。
(8）测试烟感、手报等报警设备的数量要与原始记录相符。
2.泵房大大大大大
〈1）设备应完整、无损坏及腐蚀。
（2） 吸水管、出水管阀门应在常开位置（拍照）。
〈3）检查压力表数据正常（拍照）。
Cis
(4）转换开关在手动状态，启动各个水泵是否正常运转：在自动状态，联系中控室人员远程操作启动各个水泵，是否正常运转，查看液位显示及能否正常补水（拍照）。
（5）操作京房电话是否正常通话。
（6）回复原有状态。
3. 高位水箱间大大大大大
〈1）出水管，进水管稳压管，喷淋管和消火栓管道自重补水阀门应常开状态，补水管
浮球阀门是否可靠（拍照）。
〈2）水箱液位计显示是否符合要求：控制柜手动状态启动水泵，自动状态电接点压力
表下限启泵上限停泵等功能符合要求（拍照）。
（3）压力表显示值符合要求（拍照）
（4） 电话通话清哳。
〈5）各功能泵标示牌、阀门状态牌、水流方向指示牌，控制柜标示牌健全。
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